Sucesiones en Argentina: Venta de Inmuebles

Las sucesiones son un tema de gran relevancia en el ámbito legal y financiero. En Argentina, cuando una persona fallece y deja bienes, se debe iniciar un proceso de sucesión ante la justicia. Este proceso puede ser complejo y requiere de un entendimiento claro de las leyes y regulaciones vigentes. En este artículo, exploraremos el concepto de sucesiones en Argentina, la venta de inmuebles en sucesión y el concepto de tracto abreviado.

Venta de Inmuebles en Sucesión

Cuando una persona fallece y deja bienes inmuebles, estos forman parte de su herencia. Para vender un inmueble que forma parte de una sucesión, se deben cumplir ciertos requisitos:

Iniciar el correspondiente proceso o juicio de sucesión respecto al causante titular de los bienes.
Obtener la declaratoria de herederos u aprobación judicial del testamento por parte del juez que interviene en el proceso sucesorio.
Contar con el título de propiedad original (o copia inscripta) del bien que se pretende transmitir.
Obtener la conformidad de todos los herederos presentados en el juicio sucesorio.
Tracto Abreviado
El tracto abreviado es una excepción al principio del tracto sucesivo. En el tracto abreviado, una persona que no figura en la matrícula del Registro como propietario, o sea el heredero, vende a un tercero el bien inmueble. Esto se hace para abreviar las transferencias de dominio, ya que sería superfluo inscribirlo a nombre de los herederos para luego transferirlo al comprador.

Conclusión

Las sucesiones son un aspecto importante del derecho civil en Argentina. Comprender cómo funcionan las sucesiones y cómo se pueden vender inmuebles en sucesión puede ser crucial para proteger sus intereses financieros y legales.

Si necesita asesoramiento legal sobre sucesiones o está considerando vender un inmueble en sucesión, no dude en ponerse en contacto con Ferretti Abogados. Nuestro equipo está aquí para ayudarlo a navegar por estos procesos complejos y garantizar que sus derechos estén protegidos.