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Sucesiones en Argentina: Venta de Inmuebles y Tracto Abreviado

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Las sucesiones son un tema de gran relevancia en el ámbito legal y financiero. En Argentina, cuando una persona fallece y deja bienes, se debe iniciar un proceso de sucesión ante la justicia. Este proceso puede ser complejo y requiere de un entendimiento claro de las leyes y regulaciones vigentes. En este artículo, exploraremos el concepto de sucesiones en Argentina, la venta de inmuebles en sucesión y el concepto de tracto abreviado.

 

Venta de Inmuebles en Sucesión

Cuando una persona fallece y deja bienes inmuebles, estos forman parte de su herencia. Para vender un inmueble que forma parte de una sucesión, se deben cumplir ciertos requisitos:

  • Iniciar el correspondiente proceso o juicio de sucesión respecto al causante titular de los bienes.
  • Obtener la declaratoria de herederos u aprobación judicial del testamento por parte del juez que interviene en el proceso sucesorio.
  • Contar con el título de propiedad original (o copia inscripta) del bien que se pretende transmitir.
  • Obtener la conformidad de todos los herederos presentados en el juicio sucesorio.
  • Tracto Abreviado
  • El tracto abreviado es una excepción al principio del tracto sucesivo. En el tracto abreviado, una persona que no figura en la matrícula del Registro como propietario, o sea el heredero, vende a un tercero el bien inmueble. Esto se hace para abreviar las transferencias de dominio, ya que sería superfluo inscribirlo a nombre de los herederos para luego transferirlo al comprador.

Conclusión

Las sucesiones son un aspecto importante del derecho civil en Argentina. Comprender cómo funcionan las sucesiones y cómo se pueden vender inmuebles en sucesión puede ser crucial para proteger sus intereses financieros y legales.

Si necesita asesoramiento legal sobre sucesiones o está considerando vender un inmueble en sucesión, no dude en ponerse en contacto con Ferretti Abogados. Nuestro equipo está aquí para ayudarlo a navegar por estos procesos complejos y garantizar que sus derechos estén protegidos.